В Уругвае предположили, что “биржи” по крипто-недвижимости возможны
Финансовый регулятор Уругвая выступил с неоднозначным заявлением в ответ на вопрос о том, как он рассматривает продажу недвижимости за криптовалюту, намекнув, что при правильных обстоятельствах он может допустить такое развитие событий.
Согласно El Observador, нотариус из Монтевидео Перес дель Кастильо и Асосиадос обратился в Главное налоговое управление (известное как DGI), агентство, которое подчиняется Министерству экономики и финансов страны, за советом по этому поводу.
Издание отметило, что в латиноамериканской стране появился ряд «специализированных порталов», рекламирующих недвижимость для продажи в обмен на криптоактивы. Он добавил, что все большее количество продавцов недвижимости также заявляют, что они будут принимать криптовалютные платежи.
Однако запрос нотариуса выявил неоднозначную реакцию DGI по этому поводу. Агентство заявило, что любая такая «продажа» на самом деле не будет традиционной «продажей недвижимости». Вместо этого она будет классифицироваться как «обмен активами» – «нематериальные активы» (криптовалюта) обмениваются на «актив» материальной недвижимости.
Как отмечает DGI, для того, чтобы «продажа» состоялась, необходимо, чтобы деньги перешли из рук в руки. А поскольку правовая система Уругвая не признает, что цифровые токены имеют денежную ценность, криптовалюту нельзя использовать в законных «продажах».
Однако в ответе DGI намекнули, что криптовалюта действительно может иметь некоторую форму правового статуса, хотя и является «нематериальной личной собственностью». Это позволило бы использовать их в качестве средства обмена, что, согласно господствующей экономической теории, означает, что они соответствуют по крайней мере одной из характеристик денег.
Ни в коем случае в нем не говорится чрезмерно, что «обмен» недвижимостью и криптовалютой не следует поощрять.
Несмотря на это, добавило агентство, обмен по-прежнему является налогооблагаемым событием – и даже «обмены» криптовалютной собственности должны быть зарегистрированы в Земельном кадастре и облагаться соответствующим налогом, предположительно в соответствии с стоимостью фиатных песо криптоактива на момент продажи.
Центральный банк страны недавно заявил, что готовится сделать заявление о криптовалюте, в котором он, как ожидается, изложит свою политику в отношении токенов и способов их регулирования. Заявление должно быть выпущено в ближайшие недели.
