05 июн 2022 · 0 min read

Как купить дом за битконы: руководство для криптобогачей

Источник: Adobe/leungchopan

 

Принятие цифровых валют, таких как биткоин (BTC), в качестве способа оплаты продолжает популяризироваться во всем мире. Поставщики биткоин-платежей, такие как BitPay и BTCPay Server, упрощают покупку широкого спектра товаров, включая недвижимость, с помощью цифровой валюты.

Читайте дальше, чтобы узнать, как вы можете купить дом за биткойны.

Рынок недвижимости принимает биткоин

Рынок недвижимости обратил внимание на возможность использования биткоинов и других цифровых валют для платежей.

Например, в августе 2021 года United Wholesale Mortgage объявила о плане начать принимать платежи в биткоинах. Хотя позже этот план был отложен из-за высоких затрат и давления со стороны регулирующих органов. Это означало интерес к криптовалюте как способу оплаты на рынке недвижимости.

Это был не первый случай слияния криптовалют и индустрии недвижимости. В июне 2017 года в Техасе произошла, возможно, первая известная продажа семейной собственности за биткоины. По словам брокера Kuper Sotheby’s International, транзакция была обработана через BitPay, которая конвертировала биткоины в доллары США. BitPay также занимался другими сделками с недвижимостью, включая продажу недвижимости на озере Тахо за 2739 BTC (82 млн долларов США сегодня и 1,6 млн долларов США тогда) в 2014 году.

В настоящее время многочисленные сайты с объявлениями о недвижимости позволяют покупателям прямо или косвенно совершать сделки с использованием цифровой валюты. Такие сайты, как Open Listings, позволяют покупателям искать недвижимость, которая принимает криптоактивы. 

Как купить дом за биткоин?

Если вы найдете продавца, который готов принять BTC напрямую за свою собственность, вы можете перевести биткоин-эквивалент цены дома и отправить его на адрес продавца после согласования продажи и подписания всех документов.

Тем не менее, в сделках с крипто-в-крипто-недвижимостью вам придется бороться с волатильностью биткоинов и доверием между сторонами сделки.

Чтобы платеж прошел гладко, лучше всего использовать услугу условного депонирования, чтобы все документы о праве собственности были у вас перед передачей средств продавцу.

Как купить дом за биткоин (крипта в фиат)?

Кроме того, вы можете приобрести дом за биткоины, конвертировав свои монеты в фиатную валюту во время продажи с помощью поставщика криптоплатежей.

С помощью таких сервисов, как BitPay, покупатели и продавцы могут защитить себя от колебаний цен на биткоины, поскольку цифровая валюта обменивается на доллары США сразу после совершения платежа.

Большинство компаний, занимающихся недвижимостью, которые выставляют недвижимость на продажу, используют провайдера криптовалют для приема криптовалюты, но получают средства в фиатной валюте.

Плюсы и минусы покупки дома за биткоин

Давайте посмотрим на преимущества и недостатки покупки дома с использованием биткойнов. 

Плюсы

Приобретение более стабильного актива

Стоимость биткоина может сильно колебаться. Поэтому, когда вы покупаете дом за биткоины, вы обмениваете волатильный актив на менее волатильный, что может быть правильным шагом для определенных типов инвесторов. Однако это может обернуться против вас, если BTC снова взлетит на луну.

Возможная скидка

Если продавцу удобно получить биткоины, он может предложить вам скидку. Предоставление скидок лицам, которые платят в биткоинах, стало довольно распространенным явлением среди предприятий, которые принимают биткоины, особенно тех, которые фактически держат цифровую валюту на своих балансах.

Минусы

Поиск продавца

Найти продавца жилья, принимающего криптовалюту, — непростая задача. Хотя некоторые сайты с объявлениями о недвижимости позволяют фильтровать продавцов, добавляя к параметрам поиска такие слова, как «биткоин», вам часто приходится обращаться к продавцам за дополнительным подтверждением.

Волатильность биткоина

Колеблющаяся цена биткоина делает его рискованным вариантом оплаты для продавцов, которые могут не получить ожидаемую стоимость, если цена резко упадет вскоре после транзакции. В результате некоторые продавцы, принимающие цифровые валюты, предпочитают получать платежи в стейблкоинах.

Если вам посчастливилось заработать приличную сумму денег на крипторынках и вы хотите диверсифицировать свои активы, покупка недвижимости в биткоинах может стать для вас вариантом, который не требует предварительной продажи ваших BTC.
 


Рекомендованное